離婚手続きの方法〜慰謝料・養育費・親権・財産分与〜 

離婚調停成功マニュアル 澁川良幸離婚カウンセラーによる最新ノウハウ

よりよい離婚のための基礎知識、子供の親権者・養育費・面接交渉権、離婚後の本人・子供の戸籍と姓、慰謝料・財産分与・婚姻費用・借金など知りたいことを詰め込みました。

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財産分与:具体的な分与方法

財産分与を考える際に問題になるのが、財産の分け方である。



財産が現金や預貯金だけであれば金額が明らかになるが、不動産や家財道具、自家用車、有価証券、会員権などは、そのままでは分割ができない。

こういった財産を分与するときは、個々の財産を金銭的な価値に換算する必要がある。

現物で分与する、換金処分して分与する、取得した側が差額を現金で支払うなどの方法をとる。

株券や不動産などは時期によって評価額に変動があるが、離婚が成立した時点を基準とする。

離婚に向けて別居している場合は、別居の時点を基準とする。

土地や建物などの不動産の評価額は、不動産会社に査定をしてもらうなど、近隣で同じような物件の取引があれば、その価格を参考にする。

土地は路線価や工事価格を参考にし、不動産鑑定士に依頼する方法もある。

不動産を分与する場合には、売却して代金から経費などを引いた売却益を分ける、どちらかが所有し、分与の差額を現金で支払う、相手名義の家に住み、賃借権を設定して家賃を払う、分与の割合に応じて共有にするなど、様々な方法がある。

但し、それぞれに短所もある。

中古住宅だと希望売価での売却が難しい、分与の差額の支払いの能力があるかの問題、離婚後も相手との交渉が続けられるかなどの問題もある。

不動産を分与する場合には税金の問題もあるため、ほかの財産との兼ね合いも考えて、どういう分け方をするかを選ぶ。

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