離婚手続きの方法〜慰謝料・養育費・親権・財産分与〜 

離婚調停成功マニュアル 澁川良幸離婚カウンセラーによる最新ノウハウ

よりよい離婚のための基礎知識、子供の親権者・養育費・面接交渉権、離婚後の本人・子供の戸籍と姓、慰謝料・財産分与・婚姻費用・借金など知りたいことを詰め込みました。

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慰謝料・財産分与と税金

慰謝料も財産分与も金銭で支払われる場合は、支払う側にも受け取る側にも原則として税金は課されない。



但し、分与で得た財産が、一切の事情を考慮しても多すぎると判断された場合は、その部分に贈与税が課される。

これは金銭でも不動産などでも同じである。

家や土地などの不動産や株式など、評価価格が変動する財産を分ける場合は、支払う側にも受け取る側にも税金が課される。

不動産、株式で分与する場合は、実際には売買していなくても、分与する側が資産を売却して得た代金を相手に支払ったものと見なされ、支払う側に譲渡所得税が課される。

居住用の不動産を分与する場合は、譲渡所得の特別控除が受けられる。

所有期間が10年を超える場合は軽減税率の適用が受けられる。

但しこの軽減税率は「親族以外の者への譲渡」に適用されるので分与は離婚成立後に行う。

不動産を受け取る側には「不動産取得税」と不動産の名義変更の際に「登録免許税」が課される。

不動産の所有者になると、毎年固定資産税が課される。

結婚20年以上の夫婦であれば、一方が住宅用の土地や建物や、土地建物の取得金を贈与し、贈与された側がつづけて住む場合は、2110万円までは非課税である。

贈与した側にも税金は課されない。離婚時の贈与に利点があるか、比較検討する必要がある。

財産分与や慰謝料として土地や建物などの不動産を取得したら、すぐに名義変更の登録手続きをする。

登記手続きは不動産が所在する地域を管轄する地方法務局で行う。

財産分与などの取り決めで不動産を受け取ることになったら、必ず文書にし「登記済権利証」や相手の印鑑証明など、手続きに必要な書類を受け取っておく必要がある。

登記手続きは司法書士に依頼するとよい。

登記手続きに必要な書類は「所有権移転登記申請書」「固定資産評価証明書」不動産分与を証明する「離婚協議書」や「調停調書」「判決書の謄本」「譲渡者の印鑑証明」「譲渡される側の住民票」「登記済権利証」などである。

手続きを司法書士に依頼する場合は委任状が必要。

借地の上に建てられた相手名義の建物を取得した場合は、借地権の譲渡となるため、地主に申し出て借地権の名義変更を行う。

建物の所有名義の変更には地主の承諾は必要ない。

相手の名義で借りていた建物や土地に、もう一方が離婚後も住み続ける場合も借地権、借地権の譲渡となるため、地主、家主に名義変更を申し出る。

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